隨著人口老齡化程度的加深，對養(yǎng)老服務的需求持續(xù)增加。同時，家庭結構的改變和生活方式的轉變也推動了養(yǎng)老院市場的擴大。在城市化進程中，養(yǎng)老院的需求更為迫切。政府加大對養(yǎng)老服務業(yè)的支持力度，鼓勵社會資本進入養(yǎng)老院建設與管理。另外，消費者對于養(yǎng)老院的服務質量和設施舒適度要求也日益提高，這促使養(yǎng)老院不斷提升服務水平，引入更多專業(yè)化、個性化的養(yǎng)老服務。

而當下，一批90后養(yǎng)老院院長，正攪動養(yǎng)老服務行業(yè)。這些年輕人帶來了新的理念和創(chuàng)新，注入了更多活力和前瞻性思維到傳統(tǒng)的養(yǎng)老服務中。他們注重提供更多個性化、多樣化的養(yǎng)老服務，引入了先進的科技設備和管理模式，致力于打造更加溫馨舒適的養(yǎng)老環(huán)境。90后養(yǎng)老院院長們更注重與老年人的情感溝通和心理關懷，致力于構建更具人情味的養(yǎng)老院氛圍。他們也善于利用社交媒體和互聯(lián)網平臺，拓展養(yǎng)老院的知名度和影響力。

據前瞻產業(yè)研究院統(tǒng)計，養(yǎng)老院行業(yè)產業(yè)鏈上游包括社�；�金、養(yǎng)老院開發(fā)建設、養(yǎng)老輔具及養(yǎng)老保健品行業(yè)等，中游為養(yǎng)老院運營行業(yè)，下游為養(yǎng)老需求人群。此外還有醫(yī)療行業(yè)、政府公共服務等為養(yǎng)老院行業(yè)的經營發(fā)展提供支持。

據CNPP，以品牌實力、人氣等相關數據，2024年中國十大養(yǎng)老院品牌匯總如下(注：公司排名不分先后)：

綜合來看，中國養(yǎng)老院頭部品牌主要有康泰之家、光大養(yǎng)老、隨園、和熹會、椿萱茂等。

泰康健康產業(yè)投資控股有限公司

泰康之家是泰康健投旗下專注養(yǎng)老、護理、康復實體建設運營和創(chuàng)新服務的專業(yè)品牌，聚焦老年生命鏈產業(yè)整合，以養(yǎng)康為核心，對接保險產品，打造老年健康服務平臺�！靶腋Ｓ屑s”、健康財富規(guī)劃師和泰康之家三位一體，成為保險業(yè)品牌。2023年3月，北京知識產權法院給予“泰康之家”馳名商標保護。

目前，泰康之家已在全國布局30個城市34個項目，其中14城15家社區(qū)投入運營，入住居民超過8800人，今年還將有5地養(yǎng)老社區(qū)投入運營，屆時泰康之家將實現全國20家社區(qū)連鎖運營，入住居民也將突破萬人，以中國高品質醫(yī)養(yǎng)連鎖第一品牌持續(xù)領跑行業(yè)。未來，泰康之家將深耕全國化、網絡化布局，讓更多長輩享受高品質的享老生活。

企查貓顯示，泰康健康產業(yè)投資控股有限公司成立于2018年01月19日。注冊資本為300000萬元人民幣，法定代表人劉挺軍。經營范圍包括：養(yǎng)老產業(yè)投資、開發(fā);健康科學項目研究、開發(fā);護理服務(不涉及提供住宿、醫(yī)療診斷、治療及康復服務);健康管理咨詢服務(須經審批的診療活動、心理咨詢除外，不含許可經營項目，法律法規(guī)禁止經營的項目不得經營)等。

據企查貓股權穿透圖顯示，泰康健康產業(yè)投資控股有限公司對外投資企業(yè)共16家，11家存續(xù)和3家在業(yè)狀態(tài)及2家注銷狀態(tài)，包括泰康之家經營管理有限公司、北京泰康之家北清養(yǎng)老服務有限公司、泰康健康產業(yè)基金管理有限公司、泰康醫(yī)療管理有限公司、湖北愛佑會生命紀念園有限公司等，公司目前已在全國24個城市布局。

經過多年的持續(xù)探索，泰康之家在智慧醫(yī)養(yǎng)領域的實踐成果也獲得了社會各界的高度認可。2023年，泰康在中國智慧養(yǎng)老運營企業(yè)專利排行榜(TOP30)中，憑借352件專利申請的絕對數量優(yōu)勢蟬聯(lián)第一名。同時，泰康之家在去年還成功斬獲“中國智慧康養(yǎng)企業(yè)TOP10”大獎。此外，泰康之家·燕園和泰康之家·蜀園還榮獲國家工信部、民政部、衛(wèi)健委三部委聯(lián)合頒發(fā)的“智慧健康養(yǎng)老應用試點示范企業(yè)”，持續(xù)引領著我國智慧醫(yī)養(yǎng)行業(yè)的高質量創(chuàng)新發(fā)展。

光大養(yǎng)老健康產業(yè)發(fā)展有限公司

企查貓顯示，光大養(yǎng)老健康產業(yè)發(fā)展有限公司成立于2019年05月30日。法定代表人為趙澤輝，注冊資本為70000萬人民幣。經營范圍包括：居家養(yǎng)老服務;企業(yè)管理咨詢;經濟貿易咨詢;物業(yè)管理;清潔服務;家政服務;餐飲管理;會議服務;禮儀服務;承辦展覽展示活動等。

據了解，光大養(yǎng)老擁有養(yǎng)老院、護理院、社區(qū)養(yǎng)老機構、居家養(yǎng)老站點、CCRC五大養(yǎng)老業(yè)態(tài)，此外還有旅居養(yǎng)老、智慧養(yǎng)老、適老化產品，在疫情中受影響較大的還有旅居養(yǎng)老業(yè)務。

光大養(yǎng)老趙澤輝談到養(yǎng)老產業(yè)盈利難題時表示：“首先保證民生屬性，要給老人服務好，使老人有更多的獲得感、幸福感，這是我們首要的任務。因為做養(yǎng)老產業(yè)不是為了盈利，不是為了賺多少錢�！�

萬科企業(yè)股份有限公司

隨園是萬科旗下最早的養(yǎng)老業(yè)務平臺。企查貓顯示，萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年05月30日，注冊資本為1099521.02萬人民幣，法定代表人為郁亮。經營范圍包括：興辦實業(yè)(具體項目另行申報);國內商業(yè)、物資供銷業(yè)(不含專營、�？�、專賣商品);進出口業(yè)務(按深經發(fā)審證字第113號外貿企業(yè)審定證書規(guī)定辦理);房地產開發(fā)等。

隨園之家運營模式的核心是，利用隨園專業(yè)服務團隊與基層街道、社區(qū)合作，依托社區(qū)現有日照點場地，給社區(qū)長者提供居家養(yǎng)老服務。這也是隨園及民營養(yǎng)老機構首次與政府大規(guī)模合作，使得機構、社區(qū)、居家服務模式真正落地，服務能力依托服務網絡得以真正的實現。

保利(廣州)健康產業(yè)投資有限公司

企查貓顯示，保利(廣州)健康產業(yè)投資有限公司成立于2016年06月01日，法定代表人王力力，注冊資本為5000萬人民幣。經營范圍包括：企業(yè)自有資金投資;投資咨詢服務;營養(yǎng)健康咨詢服務;健康科學項目研究、開發(fā);日用雜品綜合零售;物業(yè)管理;會議及展覽服務;養(yǎng)老產業(yè)投資、開發(fā);餐飲管理;化妝品及衛(wèi)生用品零售等。

2012年，保利發(fā)展在北京落地首個以“醫(yī)養(yǎng)結合”為服務特色的養(yǎng)老機構“和熹會”，開啟健康產業(yè)布局。此后，保利發(fā)展分別在北京、上海、成都、廣州地區(qū)先后運營多家高端養(yǎng)老機構。目前，保利發(fā)展已形成以不動產投資開發(fā)為主，以綜合服務與不動產金融為翼的業(yè)務板塊布局，搭建起覆蓋物業(yè)服務、全域化管理、銷售代理、商業(yè)管理等多元平臺。

遠洋養(yǎng)老運營管理有限公司

企查貓顯示，遠洋養(yǎng)老運營管理有限公司成立于2013年04月12日，法定代表人高潔，注冊資本為50000萬人民幣。經營范圍包括：企業(yè)管理;投資管理;資產管理;投資咨詢;組織文化交流活動(演出除外);會議服務;銷售(不含零售)日用品、醫(yī)療器械(限一類);集中養(yǎng)老服務。(企業(yè)依法自主選擇經營項目，開展經營活動;集中養(yǎng)老服務以及依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動;不得從事本市產業(yè)政策禁止和限制類項目的經營活動。)等

椿萱茂是遠洋集團旗下國際化高品質健康養(yǎng)老服務品牌。創(chuàng)始于2012年，引進國際先進養(yǎng)老理念，在養(yǎng)老行業(yè)持續(xù)深耕10余年，致力于讓長輩享受健康快樂、自由自主、共享幸福的新生活方式。早在2014年，椿萱茂便開始深耕失智照護領域，打造旗下首家失智照護旗艦店——椿萱茂(北京雙橋)老年公寓，這也是國內率先建有專業(yè)失智照護樓層的機構。2015年，引入國際先進的失智照護方法，來自美國Meridian公司的Moments In Time™時光瞬間，以及Validation認可療法，精心打造成符合中國長輩生理、心理及文化特點的失智照護非藥物解決方案——Memory Journey憶路同行。

樂成老年事業(yè)投資有限公司

企查貓顯示，樂成老年事業(yè)投資有限公司成立于2007年11月20日，法定代表人黃海燕，注冊資本為80000萬人民幣。經營范圍包括：為老年人提供生活照料服務(不含醫(yī)療服務);健康管理(須經審批的診療活動除外);健康咨詢(須經審批的診療活動除外);心理咨詢(不含診療活動)等。

在積極應對人口老齡化國家戰(zhàn)略的背景下，完善品質化、專業(yè)化養(yǎng)老服務是銀發(fā)經濟高質量發(fā)展的重要基石，樂成養(yǎng)老將持續(xù)向“成為品質康養(yǎng)服務的標桿”的發(fā)展愿景努力奮進，為更多老人“創(chuàng)造人人向往的老年生活”。樂成集團康養(yǎng)事業(yè)部副總經理兼運營管理部總監(jiān)齊英林表示：“我們推崇‘自立支援’的積極老齡觀，能夠為老人提供多元化專業(yè)服務來解決各類問題，但同時更加鼓勵老人獨立自主地完成力所能及的事情。在這個過程中，有利于長輩更長久地保持身體機能，樹立積極樂觀的生活理念，讓長輩的晚年生活有尊嚴、有興趣、有樂趣，有成就感和獲得感。”

上海九如城企業(yè)(集團)有限公司

企查貓顯示，上海九如城企業(yè)(集團)有限公司成立于2019年3月26日，法定代表人談俊儒，注冊資本為30000萬人民幣。經營范圍包括：為老年人提供社區(qū)托養(yǎng)，居家照護等社區(qū)養(yǎng)老服務，家政服務，專業(yè)保潔、清洗、消毒服務，健康咨詢服務(不含診療服務)，餐飲管理，健康、醫(yī)療、生物科技領域內的技術開發(fā)、技術咨詢、技術服務、技術轉讓，社會經濟咨詢服務，企業(yè)管理咨詢，銷售一類醫(yī)療器械。(除依法須經批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經營活動)等。

綠城康養(yǎng)集團有限公司

企查貓顯示，綠城康養(yǎng)集團有限公司成立于2014年04月03日，法定代表人王朝暉，注冊資本為5000萬人民幣。經營范圍包括：企業(yè)管理咨詢;養(yǎng)老服務;教育咨詢服務(不含涉許可審批的教育培訓活動);健康咨詢服務(不含診療服務);遠程健康管理服務;中醫(yī)養(yǎng)生保健服務(非醫(yī)療);銷售代理;家政服務;專業(yè)保潔、清洗、消毒服務;殯葬服務;勞務服務(不含勞務派遣);市場營銷策劃;組織文化藝術交流活動等。

綠城康養(yǎng)圍繞“醫(yī)食住行、頤樂學為、怡康養(yǎng)護”12字，構建了康養(yǎng)地產開發(fā)、小微機構運營、社區(qū)康養(yǎng)服務、咨詢培訓服務、康養(yǎng)物業(yè)服務及適老化改造六大核心產品體系。

目前，集團獨立運營機構13家，籌開7家，累計床位6000余張，服務居家養(yǎng)老住戶60000余戶。運營類型包括醫(yī)院、護理院、大型養(yǎng)老機構、養(yǎng)老公寓、康養(yǎng)小鎮(zhèn)、居家養(yǎng)老、日間照料中心等9大類。發(fā)展至今，綠城康養(yǎng)旗下已擁有“大愛天下”、“綠城雙慈醫(yī)院”、"綠城暖君”、"頤樂書院"和"大愛旅居"五個子品牌。

中國太平洋保險(集團)股份有限公司

企查貓顯示，中國太平洋保險(集團)股份有限公司成立于1991年5月13日，法定代表人傅帆，注冊資本為962034.1455萬人民幣。經營范圍包括：控股投資保險企業(yè);監(jiān)督管理控股投資保險企業(yè)的各種國內、國際再保險業(yè)務;監(jiān)督管理控股投資保險企業(yè)的資金運用業(yè)務;經批準參加國際保險活動�！疽婪�須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動】等。

中國太保深耕養(yǎng)老金融，打造“保險+健康+養(yǎng)老”生態(tài)圈，豐富適老化服務，布局養(yǎng)老社區(qū)，太保家園已在全國12個城市落地14個項目，開業(yè)8家。

北京誠和敬投資有限責任公司

企查貓顯示，北京誠和敬投資有限責任公司成立于2012年8月21日，法定代表人梁仰，注冊資本為120000萬人民幣。經營范圍包括：資產管理;居家養(yǎng)老服務;健康咨詢、健康管理(不含診療活動);餐飲管理;企業(yè)管理;企業(yè)管理咨詢;物業(yè)管理;出租商業(yè)用房、出租辦公用房;教育咨詢;技術咨詢、技術開發(fā)、技術轉讓、技術服務、技術推廣等。

未來，誠和敬公司將持續(xù)發(fā)揮標準化支撐引領作用，秉承北京康養(yǎng)“仁心、愛心、孝心、貼心、安心”的“五心”服務理念，不斷提升管理水平和服務質量，持續(xù)打造居家養(yǎng)老服務“首都樣板”，為推進社區(qū)居家養(yǎng)老服務標準化，促進養(yǎng)老服務健康、高質量發(fā)展貢獻力量。

隨著老齡化社會的到來，養(yǎng)老院將面臨更多挑戰(zhàn)，包括專業(yè)護理人才短缺、服務質量不足等問題。因此，未來的養(yǎng)老院將更加注重提供個性化的護理服務，滿足不同老年人的需求。同時，人性化關懷也將成為養(yǎng)老院發(fā)展的重要方向，通過提供心理疏導、文化娛樂等服務，讓老年人在養(yǎng)老院中能夠獲得更多精神上的滿足。此外，科技也將成為未來養(yǎng)老院發(fā)展的重要驅動力，包括智能護理設備、遠程醫(yī)療等技術將為養(yǎng)老院提供更便捷、高效的服務。

——中國人口老齡化加劇

2022年，我國60歲以上的人口為2.8億人，占人口比重已達19.8%。2022年9月，國家衛(wèi)健委老齡司司長王海東表示，到2035年左右，我國60歲及以上老年人口將突破4億，在總人口中的占比將超過30%，進入重度老齡化階段;到2050年前后，我國老年人口規(guī)模和比重、老年撫養(yǎng)比和社會撫養(yǎng)比將相繼達到峰值。隨著人口老齡化的進一步加劇，老年人康復需求規(guī)模將進一步加大。

——養(yǎng)老院供給數量穩(wěn)步提高

2015-2021年，我國養(yǎng)老機構數量呈增長趨勢。據民政部公布的數據顯示，截至2021年底，全國注冊登記的養(yǎng)老機構4.0萬個，較2020年增長4.7%，較2015年底增長42.9%。

注：數據為民政局每年公布的中國民政統(tǒng)計公報數據，為每年四季度季報調整數據。

2015-2021年，我國養(yǎng)老機構床位數逐年增長趨勢。據民政部公布的數據顯示，截至2021年底，全國共有養(yǎng)老機構床位503.6萬張，較2020年增長3.1%。

注：數據為民政局每年公布的中國民政統(tǒng)計公報數據，為每年四季度季報調整數據。

——養(yǎng)老院需求規(guī)模穩(wěn)定增長

根據我國“9073”的養(yǎng)老服務規(guī)劃，未來應該有90%的老人在家中養(yǎng)老，7%的老人在社區(qū)養(yǎng)老，3%的老人在養(yǎng)老機構養(yǎng)老。據此測算，2015-2022年，我國養(yǎng)老院行業(yè)需求穩(wěn)定增長。2021年，我國養(yǎng)老院行業(yè)需求人群數量規(guī)模突破800萬人。

前瞻產業(yè)研究院報告分析認為，在政策支持、需求驅動和供給優(yōu)化等因素的影響之下，未來我國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模將會繼續(xù)保持增長的趨勢�！吨腥A人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》提到要推動構建居家社區(qū)機構相協(xié)調、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合的養(yǎng)老服務體系;完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務網絡，推進公共設施適老化改造，推動專業(yè)機構服務向社區(qū)延伸，整合利用存量資源發(fā)展社區(qū)嵌入式養(yǎng)老。預計我國養(yǎng)老院行業(yè)市場規(guī)模將保持較快增長，到2028年中國養(yǎng)老院市場規(guī)模有望突破1300億元。

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更多本行業(yè)研究分析詳見前瞻產業(yè)研究院《中國養(yǎng)老院行業(yè)市場前瞻與投資規(guī)劃分析報告》。

同時前瞻產業(yè)研究院還提供產業(yè)大數據、產業(yè)研究報告、產業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產業(yè)招商、產業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、行業(yè)地位證明、IPO咨詢/募投可研、IPO工作底稿咨詢等解決方案。在招股說明書、公司年度報告等任何公開信息披露中引用本篇文章內容，需要獲取前瞻產業(yè)研究院的正規(guī)授權。